自2021年以来，房地产调控政策持续升级，炒房热悄然退去。尤其是城市限购、限贷、限售等各种措施，使得房价已经开始回落。这对于部分想要置业的购房者来说，无疑是个喜讯。但是对于投资炒房的人来说则面临着巨大的压力。
在2021年4月，多个城市相继出台了新的调控政策，目的是为了有效遏制房价过快上涨的势头，特别是在一些一线和长三角城市，这个政策的执行力度更是一直在增强。一些炒房客也逐渐从房市中退出，不再在这里抢购，市场开始慢慢静了下来。
相比于前几年的疯狂炒房，如今的房市已经回归理性。房地产调控政策的出台，为房企设立了严格的申请准入门槛，使得房企开发不再是不计成本的盈利模式。在这种行业环境下，大部分房企将会朝着以质量为导向、以用户为核心的方向发展。
